Zakup domu we Włoszech - Jakie są najważniejsze formalności i pułapki prawne?

Planuję przeprowadzkę do Włoch i bardzo interesuje mnie proces zakupu nieruchomości. Czy ktoś z Was, kto już to przeżył, mógłby podzielić się swoimi doświadczeniami? Szczególnie nurtuje mnie kwestia formalności: od aktu notarialnego, przez podatki, aż po kwestie prawne związane z hipoteką. Czy wystarczy nam polski pełnomocnik, czy potrzebujemy lokalnego prawnika? Będę wdzięczny za wszelkie wskazówki, bo ten temat wydaje mi się niezwykle skomplikowany i nie chcę popełnić żadnego błędu.