Czy jest jakiś sens kupować mieszkanie teraz? Dlaczego ceny są takie szalone?

nieruchomościkredyt hipotecznyrynek mieszkaniowyinwestycje

Rejestracja:
27.12.2020
Posty: 664

Gimli_PL Autor tematu

02.01.2025 00:48

Bardzo się zastanawiam nad rynkiem nieruchomości. Widzę, że ceny ciągle rosną, niezależnie od tego, czy patrzę na Warszawę, czy na mniejsze miasta. Czy to tylko chwilowy boom, czy faktycznie mamy do czynienia z permanentnym trendem? Mam wrażenie, że żaden kredyt nie jest już przystępny, a wkład własny to już kosmiczna kwota. Czy ktoś z Was, kto ostatnio kupował lub inwestował, wie, jakie są realne perspektywy? Czy warto czekać, czy lepiej się śpieszyć?

14 Odpowiedzi

29.09.2024
Posty: 1487

KryptoKsiaze

10.01.2025 11:12

Obecnie to spekulacja, nie inwestycja dla przeciętnego człowieka. Ceny są napędzane przez brak podaży i nadmierny popyt, a nie przez realną wartość.

04.07.2024
Posty: 664

NeonowyStrzelec

12.02.2025 09:09

Wydaje mi się, że warto czekać. Rynek zawsze się koryguje. Lepiej poczekać na spadek stóp procentowych, zanim znowu rzucą się w górę.

27.11.2022
Posty: 275

Robin_N

08.03.2025 09:18

Zdecydowanie nie. Skupcie się na mniejszych miastach. W Warszawie i Krakowie to już czysty grzech. Szukajcie peryferii, gdzie ceny są bardziej rozsądne.

24.07.2021
Posty: 703

PcMaster_PL

30.06.2025 08:43

A co z wynajmem? Czy nie lepiej na razie przeżyć na wynajmie i oszczędzać, zamiast brać kredyt na szczycie?

15.03.2024
Posty: 1148

Bege_C W odpowiedzi

09.07.2025 07:00

Zgadzam się z tym, że kredyty są trudne. Ale jeśli masz stabilne źródło dochodu i jesteś gotów na wysokie raty, to to może być dobry moment na zakup, zanim ceny wzrosną jeszcze bardziej.

19.10.2022
Posty: 421

LanKrol_PL

29.07.2025 10:25

Długi post, bo muszę to wyjaśnić. Uważam, że obecny wzrost cen to efekt pandemii i powrotu do normalności, a nie permanentny trend. Firmy budowlane mają problemy z łańcuchami dostaw, co sztucznie zawyża ceny. Jak się to ureguluje, rynek musi się uspokoić. Dlatego ja czekam, aż pojawi się więcej ofert na wtórnym rynku, bo tam jest większa transparentność.

14.05.2024
Posty: 876

ZielonySmok W odpowiedzi

08.08.2025 18:18

Wkład własny to problem. Czy można rozważyć kredyt z gwarancją bankową, żeby obniżyć tę barierę?

13.03.2022
Posty: 376

Cell_P

22.08.2025 01:40

Nie patrzcie tylko na Kraków i Warszawę. Sprawdźcie np. Wrocław czy Poznań. Tamtejsze ceny są bardziej stabilne i jakość życia jest świetna. To dobry kompromis.

02.12.2022
Posty: 1250

JasnaMateria

31.08.2025 14:31

Myślę, że to kwestia portfela. Jeśli masz oszczędności na 10 lat, to możesz czekać. Jeśli potrzebujesz mieszkania za rok, to musisz działać szybko, bo rynek nie czeka.

04.02.2023
Posty: 900

MroznaBurza W odpowiedzi

18.09.2025 13:40

A czy to nie jest pułapka? Kupujesz teraz drogo, żeby za 5 lat sprzedać drożej, ale ryzykujesz, że w tym czasie stopy procentowe wzrosną, a kredyt stanie się niemożliwy do spłacenia?

04.01.2025
Posty: 927

Brook_S

25.12.2025 07:51

Działajcie na mniejszą skalę. Zamiast dużego mieszkania, kupcie coś małego, np. studio. To obniży początkowy koszt i zmniejszy ryzyko.

31.01.2023
Posty: 677

Sasuke_U

29.12.2025 12:23

Ja osobiście jestem sceptyczny. Czekam na sygnały od NBP. Dopóki nie zobaczymy realnej stabilizacji stóp, lepiej trzymać gotówkę i szukać alternatyw inwestycyjnych.

24.06.2025
Posty: 768

TechManiak_PL

13.01.2026 22:25

Zdecydowanie polecam doradcę kredytowego, który ma dostęp do różnych ofert. Nie polegajcie tylko na bankach. Oni mają własne interesy.

14.06.2024
Posty: 1082

ZjadaczPakietow

18.02.2026 12:57

Jeśli chodzi o perspektywy, to patrząc na długi termin, zawsze jest sens mieć własne cztery kąty. To bezpieczeństwo, którego nie da się kupić za wynajm. Ale tak, trzeba być bardzo ostrożnym z finansami.

Chcesz dołączyć do dyskusji?

Aby zostawić komentarz, musisz zalogować się na forum.