Pomocy! Jak poprawnie zrozumieć klasyfikację nieruchomości przed zakupem?

Planuję zakup nieruchomości i natknąłem się na mnóstwo terminologii dotyczącej ich klasyfikacji. Czy chodzi tylko o podział na mieszkalne i komercyjne, czy są inne, bardziej skomplikowane kategorie, o których nie wiem? Chciałbym zrozumieć, jakie są główne różnice prawne między np. gruntem rolnym a gruntem budowlanym, bo to może mieć ogromny wpływ na moją inwestycję. Czy ktoś, kto się tym zna, mógłby mi wyjaśnić, na co powinienem zwrócić szczególną uwagę, analizując te klasyfikacje? Będę bardzo wdzięczny za wszelkie wskazówki.