Czy umowa o dożywocie automatycznie wyłącza wspólność majątkową małżonków?

Zastanawiam się nad prawnymi konsekwencjami zawarcia umowy o dożywocie. Mój ojciec planuje przekazać mi nieruchomość w zamian za zapewnienie mu utrzymania do końca życia. Czy taki zapis, nawet jeśli jest formalnie zawarty, nie narusza w jakiś sposób wspólności majątkowej mojej matki i mnie? Chciałbym wiedzieć, czy istnieje ryzyko, że ta umowa może być później zakwestionowana przez moich rodziców, jeśli okaże się, że nie chroni ona wystarczająco ich interesów. Bardzo proszę o rzetelną opinię prawnika, bo nie chcę, żeby to było źródłem przyszłych konfliktów.