Jak rozpoznać 'pułapkę' na rynku wtórnym? Mieszkania, których unikać!

Planuję zakup pierwszego mieszkania i jestem przytłoczony ilością informacji. Czy możecie mi powiedzieć, na jakie konkretne typy wadliwości mam zwracać uwagę? Interesuje mnie nie tylko stan techniczny, ale też cechy lokalizacyjne. Czy to są np. mieszkania z bardzo starymi instalacjami, czy może problemy z wentylacją w bloku, które są trudne do usunięcia? Chciałbym wiedzieć, jakie sygnały świadczą o tym, że inwestycja może skończyć się koszmarem remontowym i finansowym.