Jak zacząć inwestować w nieruchomości, mając mało kapitału? Potrzebuję podstaw!

Witam wszystkich ekspertów! Planuję wejść w świat inwestycji w nieruchomości, ale czuję się kompletnie zagubiony. Mam oszczędności, ale nie wiem, czy wystarczy na pierwszy krok, zwłaszcza jeśli chodzi o kapitał początkowy. Jakie są absolutne podstawy, których powinienem się nauczyć przed podjęciem jakichkolwiek decyzji? Czy lepiej zacząć od małych, bezpiecznych transakcji, czy może od czegoś bardziej ryzykownego, ale potencjalnie bardziej dochodowego? Chciałbym poznać Wasze doświadczenia i porady dotyczące finansowania oraz analizy rynku dla początkujących.